申请阿联酋投资者签证需要多少房产价值？
基于房产的居留身份是根据房产所有权证书（Title Deed）上记录的价值来评估的。门槛金额、许可期限以及计算方式因酋长国和具体情况而异——广泛引用的AED 750,000这一数字并非本页面所能保证的。请在登记前进行核实，因为登记费用不可退还。
两个房产等级
以下数字是各等级通常引用的门槛金额。请将其视为 制度的大致框架，而非保证：合格金额、计算方式（记录的产权证价值或 评估价值）以及许可期限由发证机构设定，并因酋长国和具体情况而异。
| 投资者签证 | 黄金签证（房产途径） | |
|---|---|---|
| 房产价值 | AED 750,000以上 | AED 2,000,000以上 |
| 期限 | 2–3年，可续签 | 10年，可续签 |
| 期房/抵押房产 | 在不断变化的条件下可能符合资格——购买前请向DLD确认 | |
所有权必须显示在房产所有权证书（Title Deed）上。抵押房产和期房可能在 periodically变化的条件下符合资格——在为签证目的购买前，请向迪拜土地 局核实当前的文件规定。
登记前请核实以下四件事
- 永久产权分区——确认该房产位于对外国人所有权开放的区域（DLD）。
- 当前门槛金额及其计算方式——记录的产权证价值还是评估价值。
- 抵押、期房及共同所有权的条件——这些条件已多次变化。
- 哪个机构签发您的许可——迪拜由GDRFA签发，其他酋长国由ICP签发。
两个等级在门槛金额和许可期限上有所不同（见上表）。哪一种 适合您的情况，需要咨询持牌顾问或发证机构—— 本页面不构成投资建议。关于更高等级，请参见 黄金签证指南。
- 依赖购买价格，而实际用于对照门槛评估的是记录的产权证价值或评估价值。
- 以两人名义购买，结果发现每人的份额均低于合格线。
- 误以为房产挂牌出售期间签证会自动续签——处置房产即终止其作为签证基础的资格。
请以官方来源为准进行核实
相关规则随时可能变更，且不会另行通知。以下官方页面决定您的案件结果——在依据上述任何内容采取行动前，请先查阅这些页面：
Frequently asked questions
期房是否可用于申请阿联酋投资者签证？
期房在与开发商、付款进度及当前DLD规定相关的条件下可能符合资格——而这些条件已多次发生变化。在为签证目的购买期房前，请直接向迪拜土地局确认。
两人是否可以共同持有一处房产以申请签证？
共同所有权案例（包括配偶之间）是根据每位所有人记录的份额对照门槛进行评估的。在安排购买结构之前，请向DLD或GDRFA核实您的具体情况。
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AI 助手会根据本指南内容，告诉您由哪个机构决定以及需要核实哪些事项 — 它不对个别申请资格做出认定。
规则变化时获得通知
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