申请阿联酋投资者签证需要多少房产价值？
房产所有权证上显示价值750,000迪拉姆的房产可让您获得2-3年的投资者居留权——这是200万迪拉姆黄金签证房产路径下方的一个更易达成的等级。
两个房产等级
| 投资者签证 | 黄金签证（房产路径） | |
|---|---|---|
| 房产价值 | 750,000迪拉姆以上 | 2,000,000迪拉姆以上 |
| 期限 | 2-3年，可续签 | 10年，可续签 |
| 自2026年2月起 | — | 取消50%预付款规定 |
所有权必须在房产所有权证上体现。抵押房产和期房在特定条件下可能符合资格， 但这些条件会不定期变化——在为签证目的购房前，请向迪拜土地局核实当前的文件规定。
何时跳级至200万迪拉姆是划算的
黄金等级将期限延长三倍，并消除了续签的麻烦。如果您本来就打算购买接近150万迪拉姆的房产， 请将升级成本与多出的七年居留权进行比较——参见 黄金签证指南。
实地笔记——人们实际会犯的错误。 侨民社区和案例记录中反复出现的问题（个案情况各异）：
- 依赖购买价格，而实际用于门槛评估的是登记的产权证或估值数字。
- 以两个人的名义购买房产，结果发现每人的份额都低于合格线。
- 误以为房产挂牌出售期间签证会自动续签——处置房产会终止签证的资格基础。
以官方来源为准进行核实
规定会在没有通知的情况下变化。这些官方页面决定您的案例——在采取上述任何行动之前，请先查看它们：
Frequently asked questions
期房是否计入阿联酋投资者签证？
期房在与开发商、付款进度以及当前DLD规定相关的条件下可能符合资格——而这些条件已多次变化。在为签证目的购买期房前，请直接向迪拜土地局确认。
两人是否可以合并持有一套房产以申请签证？
共同所有权案例（包括配偶）会根据每位业主登记的份额与门槛进行评估。在安排购房结构之前，请向DLD或GDRFA核实您的具体情况。
信息来源与核实。 本页数据已于 2026-09-22 与阿联酋政府门户网站（u.ae、ICP）及最新法律咨询资料进行交叉核实。本网站是由迪拜 Growtoday Holdings FZE 独立运营的指南，并非政府网站，也不构成法律建议。具体要求因酋长国、国籍和个案而异；请在做决定前向 ICP/GDRFA 或持牌顾问确认。
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