UAE投資家ビザにはどれくらいの不動産価値が必要か？

不動産ベースの居住資格は、権利証に記録された価値に基づいて審査されます。しきい値、許可証の有効期間、そして何が対象となるかはエミレートや案件によって異なり、よく引用されるAED 750,000という数字はこのページが保証するものではありません。登録手数料は返金されないため、登録前に必ず確認してください。

最終更新: 2026-11-02 · UAE政府公式ソースと照合済み · 規定は頻繁に変わります — 実行前に必ず ICP または GDRFA でご確認ください。

2つの不動産ティア

以下の数字は各ティアで一般的に引用されるしきい値です。これはあくまで制度の概要として 捉えてください。保証ではありません：対象となる金額、その測定方法（記録された権利証の価値か、 査定額か）、許可証の有効期間は発行当局が定め、エミレートや案件ごとに異なります。

所有権は権利証に記載されている必要があります。住宅ローン付きおよびオフプランの不動産は、 定期的に変更される条件の下で対象となる場合があります — ビザ目的で購入する前に、ドバイ土地局で 最新の書類要件を確認してください。

登録前に確認すべき4つのこと

1. フリーホールドのゾーニング — その不動産が外国人所有が認められたエリアにあるか（DLD）。
2. 現在のしきい値とその測定方法 — 記録された権利証の価値か、査定額か。
3. 住宅ローン、オフプラン、共同所有の条件 — これらは一度ならず変更されています。
4. どの当局が許可証を発行するか — ドバイではGDRFA、それ以外ではICP。

2つのティアはしきい値と許可証の有効期間が異なります（上記の表を参照）。どちらが自分の状況に 適しているかは、ライセンスを持つアドバイザーまたは発行当局に相談すべき問題です — このページは投資助言ではありません。上位ティアについては ゴールデンビザガイドをご覧ください。

必ず一次情報で確認を

規則は予告なく変更されます。あなたの案件を決定するのはこれらの公式ページです — 上記の内容をもとに行動する前に必ず確認してください：

• ドバイ土地局 — 不動産および権利証
• GDRFAドバイ — ドバイで発行されるビザ
• ICPスマートサービス — オンラインで申請・状況確認
• u.ae — 居住ビザの概要

Frequently asked questions

出典と検証. 各ページには数値の出典となる公式ページと、最終確認日(2026-11-02)を記載しています。一次情報である政府出典で確認できなかった数値は、断定せずその旨を明記します。本サイトはドバイの Growtoday Holdings FZE が運営する独立系ガイドであり、政府サイトでも法的助言でもありません。要件は首長国・国籍・事案により異なります。判断の前に ICP/GDRFA または有資格のアドバイザーにご確認ください。