BAE yatırımcı vizesi için ne kadar mülke ihtiyacınız var?

Tapu Senedinde 750.000 AED değerinde mülk, 2-3 yıllık yatırımcı ikamet hakkı için sizi nitelendirir — 2 milyon AED'lik Altın Vize mülk rotasının altındaki erişilebilir kademe.

Son güncelleme: 2026-09-22 · Resmi BAE hükümet kaynaklarına göre incelendi · Kurallar sık değişir — harekete geçmeden önce mutlaka ICP veya GDRFA ile teyit edin.

İki mülk kademesi

	Yatırımcı vizesi	Altın Vize (mülk rotası)
Mülk değeri	750.000 AED+	2.000.000 AED+
Süre	2-3 yıl, yenilenebilir	10 yıl, yenilenebilir
Şubat 2026'dan itibaren	—	%50 peşin ödeme kuralı kaldırıldı

Mülkiyetin Tapu Senedinde görünmesi gerekir. İpotekli ve proje aşamasındaki (off-plan) mülkler, zaman zaman değişen koşullar altında nitelendirilebilir — vize amacıyla satın almadan önce güncel belge kurallarını Dubai Arazi Dairesi ile doğrulayın.

2 Milyon AED'e sıçrama ne zaman mantıklıdır

Altın kademe, süreyi üçe katlar ve yenileme yükünü ortadan kaldırır. Zaten 1,5 milyon AED civarında bir satın alma yapıyorsanız, bu adımı yedi ek yıllık ikamet ile karşılaştırarak değerlendirin — bkz. Altın Vize rehberi.

Saha notları — insanların gerçekten yaptığı hatalar. Göçmen topluluklarında ve vaka özetlerinde bildirilen tekrarlayan sorunlar (bireysel durumlar değişebilir):

Eşik değere karşı değerlendirilen şeyin kayıtlı tapu veya değerleme rakamı olduğu halde satın alma fiyatına güvenmek.
İki isim altında satın almak ve her payın niteliksel sınırın altında kaldığını fark etmek.
Mülk satışa çıkarılmışken vizenin otomatik olarak yenileneceğini varsaymak — mülkün elden çıkarılması dayanağı sona erdirir.

Kaynağından doğrulayın

Kurallar habersiz değişir. Bu resmi sayfalar sizin durumunuza karar verir — yukarıdaki herhangi bir bilgiye göre hareket etmeden önce bunları kontrol edin:

Frequently asked questions

Proje aşamasındaki (off-plan) mülk BAE yatırımcı vizesi için sayılır mı?

Off-plan mülkler, geliştiriciye, ödeme ilerlemesine ve güncel DLD kurallarına bağlı koşullar altında nitelendirilebilir — ve bu koşullar birden fazla kez değişti. Vize amacıyla off-plan satın almadan önce doğrudan Dubai Arazi Dairesi ile teyit edin.

İki kişi vize için bir mülkün mülkiyetini birleştirebilir mi?

Ortak mülkiyet vakaları (eşler dahil), her sahibin kayıtlı payı eşik değere göre değerlendirilerek incelenir. Satın almayı yapılandırmadan önce senaryonuzu DLD veya GDRFA ile doğrulayın.

Kaynaklar ve doğrulama. Bu sayfadaki rakamlar 2026-09-22 tarihinde BAE hükümet portalları (u.ae, ICP) ve güncel hukuki danışmanlık yayınlarıyla karşılaştırılarak kontrol edilmiştir. Bu site, Growtoday Holdings FZE (Dubai) tarafından hazırlanan bağımsız bir rehberdir — resmi bir devlet sitesi değildir ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Gereklilikler emirliğe, uyruğa ve duruma göre değişir; karar vermeden önce ICP/GDRFA veya lisanslı bir danışmanla teyit edin.

Bunun sizin durumunuza nasıl uygulandığından emin değil misiniz?

Yapay zeka asistanına sorun — bu rehberden yola çıkarak, sizin dilinizde, saniyeler içinde yanıt verir.

Bir soru sorun →