BAE Altın Vizesine gerçekte nasıl hak kazanılır?
10 yıllık Altın Vizeye dört yol açar: AED 2 milyon değerinde mülk, AED 2 milyon mevduat, AED 30.000+ maaş veya tanınmış yetenek olarak adaylık. İşte 2026'da her bir yolun gerçekte neler gerektirdiği.
Hak kazanmanın dört yolu nedir?
Dört ana yol vardır. Yalnızca bunlardan birinden hak kazanmanız yeterlidir.
| Yol | Temel şart | Notlar |
|---|---|---|
| Gayrimenkul | Tapuda AED 2.000.000+ değerinde mülk | Proje aşamasındaki (off-plan) ve ipotekli mülkler belirli koşullarda hak kazanabilir; %50 peşin ödeme kuralı Şubat 2026'da kaldırıldı |
| Banka mevduatı | 2 yıl boyunca tutulan AED 2.000.000+ | BAE bankasında vadeli mevduat |
| Üst düzey istihdam | Aylık AED 30.000+ maaş | Onaylı (tasdikli) diploma ve iş sözleşmesi gerektirir |
| Yetenek adaylığı | Tanınan bir kategoride adaylık | Dokuz kategori: yatırımcılar, girişimciler, bilim insanları, doktorlar, mühendisler, yaratıcı meslek sahipleri, sporcular, üstün başarılı öğrenciler, uzmanlaşmış yetenekler |
Altın Vize maliyeti ne kadardır?
Devlet ücretleri yola göre değişir. Eylül 2026 itibarıyla yayımlanan ücret aralıkları yaklaşık olarak maaş ve yetenek yolları için AED 4.695'ten, mülk yolu için yaklaşık AED 10.140'a kadar olup buna sağlık, Emirates ID ve sigorta masrafları eklenir. Acenteler bunun üzerine ek ücret talep eder — devlet süreci bir aracı gerektirmez.
Ne kadar sürer?
Eksiksiz bir dosyayla işlem genellikle 2–3 hafta sürer. Vize 10 yıllık verilir ve kriterleri karşılamaya devam ettiğiniz sürece yenilenebilir.
Gerçekte neler elde edersiniz?
| Fayda | Detay |
|---|---|
| 10 yıllık ikamet | Kendi kendine sponsorluk — işveren veya yerel sponsor gerekmez |
| Aile sponsorluğu | Eş ve çocuklar bağlantılı vizelerle sponsor edilebilir |
| Çalışma esnekliği | Tek bir işverene bağlı değilsiniz; tam işletme sahipliğine izin verilir |
| Vergi durumu | BAE kişisel gelir vergisi almaz (işletmeler için kurumlar vergisi kuralları geçerlidir) |
Vize için mülk mü alıyorsunuz? Her bölgede AED 2M gerçekte neler satın alır sayfasına bakın — ilan değil, kayıtlı DLD satışları.
Başvurmaya hazır mısınız? Belge kontrol listesiyle adım adım rehber burada: Altın Vizeye nasıl başvurulur.
Altın Vize mi Yeşil Vize mi — sizin için hangisi uygun?
| Altın Vize | Yeşil Vize | |
|---|---|---|
| Süre | 10 yıl | 5 yıl |
| Sponsor | Gerekmez | Gerekmez (kendi kendine sponsorluk) |
| Tipik eşik | AED 2M yatırım, AED 30K maaş veya yetenek adaylığı | Aylık AED 15K nitelikli maaş veya lisans diplomasıyla serbest çalışma lisansı |
| Kimler için uygun | Yatırımcılar ve üst düzey profesyoneller | Altın Vize eşiğini karşılamayan nitelikli çalışanlar ve serbest çalışanlar |
Her iki eşiği de karşılamıyorsanız, gayrimenkul yatırımcı vizesi (AED 750.000'den itibaren) ve standart çalışma vizesi yaygın yollar olmaya devam eder — tüm 13 BAE vize türüne bakın.
- Birçok durumda AED 30.000 eşiğinin temel maaşa göre kontrol edilmesine rağmen toplam maaş üzerinden başvurmak — bu ayrımdan kaynaklanan reddedilmeler defalarca bildiriliyor. Başvurmadan önce kategorinizin hangi rakamı esas aldığını doğrulayın.
- Doğrudan devlet başvurusu olan bir işlem için bir acenteye binlerce dirhem ödemek — standart bir durum için aracıya gerek yoktur.
- Ücretler kaydırıldığında Tapu değerini eşiğin altına düşürecek şekilde AED 2M'nin hemen altında mülk almak — geçerli olan kayıtlı tapu değeridir.
- Hak kazanma koşulunun geçersiz kalmasına izin vermek (mülk satıldı, mevduat çekildi) ve vizenin yenilemede geçerli kalacağını varsaymak — bu doğru değildir.
Kaynağından doğrulayın
Kurallar önceden haber verilmeden değişebilir. Durumunuza karar veren resmi sayfalar bunlardır — yukarıdakilere göre hareket etmeden önce kontrol edin:
- u.ae — Altın Vize (resmi sayfa)
- ICP Akıllı Hizmetler — çevrimiçi başvurun ve durumunuzu kontrol edin
- GDRFA Dubai — Dubai'de verilen vizeler
- Dubai Land Department — mülk ve Tapular
Frequently asked questions
BAE Altın Vizesi için ne kadar paraya ihtiyacınız var?
İki yatırım yolu da AED 2.000.000 seviyesindedir — ya tapulu mülk ya da 2 yıllık banka mevduatı. Maaş yolu hiçbir yatırım gerektirmez: onaylı diplomayla birlikte aylık AED 30.000+ maaş yeterlidir. Devlet ücretleri yola bağlı olarak yaklaşık AED 4.700–10.200 ekler.
Proje aşamasındaki (off-plan) mülk satın alarak Altın Vize alabilir miyim?
Onaylı geliştiricilerden yapılan off-plan satın alımlar mülk yolu için hak kazanabilir ve Şubat 2026'dan bu yana eski %50 peşin ödeme şartı artık geçerli değildir. Taahhütte bulunmadan önce güncel belge gereksinimlerini Dubai Land Department ve ICP ile doğrulayın.
Altın Vizemi korumak için BAE'de yaşamam gerekir mi?
Standart ikamet vizelerinin aksine, Altın Vize BAE dışında 6 aydan fazla kalınması nedeniyle iptal edilmez. 10 yıllık dönemin sonunda yenileme için hâlâ hak kazanma kriterlerini karşılamanız gerekir.
Altın Vize sahipleri aile üyelerine sponsor olabilir mi?
Evet. Eşler ve çocuklar aynı süre için sponsor edilebilir ve vize ev işçilerine sponsor olmaya da izin verir. Kesin bağımlı kuralları emirlike göre değişir — Dubai için GDRFA veya diğer emirlikler için ICP ile doğrulayın.
Altın Vize vatandaşlık mı yoksa daimi ikamet mi sağlar?
Hiçbiri değildir. Bu, 10 yıllık yenilenebilir bir ikamet iznidir. BAE bu program aracılığıyla vatandaşlık vermez ve yenileme kriterleri artık karşılanmıyorsa vize geçerliliğini yitirir.
Kaynaklar ve doğrulama. Bu sayfadaki rakamlar 2026-09-22 tarihinde BAE hükümet portalları (u.ae, ICP) ve güncel hukuki danışmanlık yayınlarıyla karşılaştırılarak kontrol edilmiştir. Bu site, Growtoday Holdings FZE (Dubai) tarafından hazırlanan bağımsız bir rehberdir — resmi bir devlet sitesi değildir ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Gereklilikler emirliğe, uyruğa ve duruma göre değişir; karar vermeden önce ICP/GDRFA veya lisanslı bir danışmanla teyit edin.
Yapay zeka asistanına sorun — bu rehberden yola çıkarak, sizin dilinizde, saniyeler içinde yanıt verir.
Kurallar değiştiğinde haberdar olun
BAE vize kuralları sessizce değişir. Bu sitede önemli bir değişiklik olduğunda size tek bir e-posta gönderiyoruz — başka hiçbir şey yok, istediğiniz zaman aboneliği iptal edebilirsiniz.