UAE Golden Visa'ya gerçekte nasıl hak kazanırsınız?
10 yıllık Golden Visa'ya dört yoldan ulaşılır: AED 2 milyon tutarında mülk, AED 2 milyon mevduat, AED 30.000+ maaş veya tanınmış yetenek olarak adaylık. İşte her yolun 2026'da gerçekte gerektirdikleri.
Hak kazanmanın dört yolu nedir?
Dört ana yol vardır. Sadece birinden hak kazanmanız yeterlidir.
| Yol | Temel gereklilik | Notlar |
|---|---|---|
| Gayrimenkul | Title Deed (tapu senedi) üzerinde AED 2.000.000+ değerinde mülk | Off-plan (proje aşamasında) ve ipotekli mülkler değişen koşullar altında hak kazanabilir — güncel belge kurallarını DLD ile teyit edin |
| Banka mevduatı | 2 yıl boyunca tutulan AED 2.000.000+ | BAE'deki bir bankada vadeli mevduat |
| Üst düzey istihdam | Aylık AED 30.000+ maaş | Attested degree (onaylı/tasdikli diploma) ve bir iş sözleşmesi gerektirir |
| Yetenek adaylığı | Tanınmış bir kategoride adaylık | Dokuz kategori: yatırımcılar, girişimciler, bilim insanları, doktorlar, mühendisler, yaratıcı profesyoneller, sporcular, üstün başarılı öğrenciler, uzmanlaşmış yetenekler |
Golden Visa'nın maliyeti nedir?
Devlet ücretleri yola göre değişir. Eylül 2026 itibarıyla, yayımlanan ücret aralıkları yaklaşık olarak maaş ve yetenek yolları için AED 4.695'ten mülk yolu için yaklaşık AED 10.140'a kadar uzanmakta olup buna tıbbi muayene, Emirates ID ve sigorta masrafları eklenir. Ajanslar bunun üzerine ekstra ücret talep eder — devlet süreci bir aracı gerektirmez.
Ne kadar sürer?
Yayımlanmış standart bir işlem süresi yoktur. Davaya, belgelere ve yetkili kuruma göre değişir — başvuru sırasında ICP veya GDRFA'nın size bildirdiği süre geçerli olandır. Vize 10 yıl için düzenlenir ve kriterleri karşılamaya devam ettiğiniz sürece yenilenebilir.
Genellikle "BAE'nin permanent residency'si (kalıcı oturum izni)" olarak anılır — ancak öyle değildir. İşte dürüst karşılaştırma.
Gerçekte ne elde edersiniz?
| Fayda | Detay |
|---|---|
| 10 yıllık ikamet | Kendi kendine sponsorlu — işveren veya yerel sponsor gerekmez |
| Aile sponsorluğu | Eş ve çocuklar bağlantılı vizelerle sponsor edilebilir |
| Çalışma esnekliği | Tek bir işverene bağlı değilsiniz; tam işletme sahipliğine izin verilir |
| Vergi durumu | BAE kişisel gelir vergisi almaz (işletmeler için kurumlar vergisi kuralları geçerlidir) |
Vize için mülk mü alıyorsunuz? Her bölgede AED 2M'nin gerçekte neye yettiğine bakın — kayıtlı DLD satışları, ilanlar değil.
Başvurmaya hazır mısınız? Belge kontrol listesiyle adım adım rehber burada: Golden Visa'ya nasıl başvurulur.
Golden Visa ile Green Visa — hangisi size uygun?
| Golden Visa | Green Visa | |
|---|---|---|
| Süre | 10 yıl | 5 yıl |
| Sponsor | Gerekmez | Gerekmez (kendi kendine sponsorlu) |
| Tipik eşik | AED 2M yatırım, AED 30K maaş veya yetenek adaylığı | Nitelikli: seviye 1–3 ve bir diploma ve AED 15K/ay. Serbest çalışma: bir MOHRE izni ve bir diploma ve AED 360K/yıl. Hepsi birikimlidir |
| En uygun olduğu kişiler | Yatırımcılar ve üst düzey profesyoneller | Golden eşiğini aşamayan nitelikli çalışanlar ve serbest çalışanlar |
İkisinden birini de karşılayamıyorsanız, mülk yatırımcı vizesi (AED 750.000'den başlayan) ve standart Employment Visa yaygın yollar olmaya devam eder — 13 BAE vize türünün tamamına bakın.
- AED 30.000 eşiğinin birçok durumda temel maaşa (basic salary) göre kontrol edilmesine rağmen toplam maaş üzerinden başvurmak — bu ayrım yüzünden yaşanan reddedilmeler tekrar tekrar bildiriliyor. Başvurmadan önce kategorinizin hangi rakamı kullandığını teyit edin.
- Doğrudan bir devlet başvurusu olan bir işlem için bir ajansa binlerce AED ödemek — standart bir durum için aracı gerekmez.
- Ücretler nedeniyle Title Deed değeri eşiğin altına düşecek şekilde AED 2M'nin hemen altında mülk satın almak — önemli olan tapuda kayıtlı değerdir.
- Hak kazandıran koşulun (mülkün satılması, mevduatın çekilmesi) geçerliliğini yitirmesine izin verip vizenin yenilemeden sağ çıkacağını varsaymak — bu geçerli değildir.
Kaynağından doğrulayın
Kurallar haber verilmeden değişir. Sizin durumunuza karar verecek olan bu resmi sayfalardır — yukarıdaki herhangi bir bilgiye göre hareket etmeden önce bunları kontrol edin:
- u.ae — Golden Visa (resmi sayfa)
- ICP Smart Services — çevrimiçi başvuru ve durum sorgulama
- GDRFA Dubai — Dubai'de düzenlenen vizeler
- Dubai Land Department — mülk ve Title Deed'ler
Frequently asked questions
UAE Golden Visa için ne kadar paraya ihtiyacınız var?
İki yatırım yolu da AED 2.000.000 seviyesindedir — ya Title Deed üzerinde mülk ya da 2 yıllık banka mevduatı. Maaş yolu hiç yatırım gerektirmez: attested degree ile birlikte aylık AED 30.000+ maaş yeterlidir. Devlet ücretleri yola bağlı olarak yaklaşık AED 4.700–10.200 ekler.
Off-plan mülk satın alarak Golden Visa alabilir miyim?
Onaylı geliştiricilerden yapılan off-plan satın alımlar, birden fazla kez değişmiş koşullar altında mülk yolu için hak kazanabilir. Şubat 2026'da eski %50 peşin ödeme şartının kaldırıldığı yaygın şekilde haberleştirildi, ancak bunu birincil bir devlet kaynağına karşı doğrulayamadık, bu yüzden kesinleşmiş bir durum olarak sunmuyoruz. Taahhütte bulunmadan önce güncel gereklilikleri Dubai Land Department ve ICP ile teyit edin.
Golden Visa'yı korumak için BAE'de yaşamam gerekir mi?
Standart Residence Visa'ların aksine, 6 aydan uzun süre BAE dışında kalmak Golden Visa'nın iptaline yol açmaz. 10 yılın sonundaki yenileme, hak kazandıran kriterleri hâlâ karşılamayı gerektirir.
Golden Visa sahipleri aile üyelerine sponsor olabilir mi?
Evet. Eşler ve çocuklar aynı süre için sponsor edilebilir ve vize, ev hizmetlisi (domestic worker) sponsorluğuna da izin verir. Tam bağımlı kuralları emirliğe göre değişir — GDRFA (Dubai) veya ICP (diğer emirlikler) ile teyit edin.
Golden Visa bir vatandaşlık mı yoksa permanent residency mi?
Hiçbiri değildir. 10 yıllık yenilenebilir bir ikamet iznidir. BAE bu program aracılığıyla vatandaşlık vermez ve yenileme kriterleri artık karşılanmadığında vize geçerliliğini yitirir.
Reklam
Bu alan her dil için tek bir ortağa açıktır. BAE'ye taşınmayı planlayan kişilerle çalışıyorsanız bize yazın, yerleşimin neleri kapsadığını gönderelim.
Bu alan hakkında bilgi alın →Kaynaklar ve doğrulama. Her sayfa, rakamlarının alındığı resmî sayfaları ve son gözden geçirme tarihimizi (2026-11-02) belirtir. Bir rakamı birincil devlet kaynağından doğrulayamadıysak, bunu iddia etmek yerine açıkça yazarız. Bu site Growtoday Holdings FZE (Dubai) tarafından yayımlanan bağımsız bir rehberdir — resmî bir devlet sitesi değildir ve hukuki danışmanlık sayılmaz. Koşullar emirlik, uyruk ve duruma göre değişir; karar vermeden önce ICP/GDRFA'ya veya lisanslı bir danışmana başvurun.
Yapay zekâ asistanı bu rehberin kapsamında hangi kurumun karar verdiğini ve neyi teyit etmeniz gerektiğini gösterir — bireysel uygunluk kararı vermez.
Kurallar değiştiğinde haberdar olun
BAE vize kuralları sessizce değişir. Bu sitede önemli bir değişiklik olduğunda size tek bir e-posta gönderiyoruz — başka hiçbir şey yok, istediğiniz zaman aboneliği iptal edebilirsiniz.