AED 200만으로 두바이에서 실제로 무엇을 살 수 있을까?

골든비자 부동산 기준 금액은 AED 200만입니다 — 이 금액으로 한 지역에서는 223㎡ 빌라를, 다른 지역에서는 87㎡ 워터프론트 아파트를 살 수 있습니다. 이 페이지는 호가가 아닌 실제 거래된 가격을 비교합니다.

최종 수정 2026-11-02 · UAE 정부 공식 출처 대조 확인 · 규정이 자주 바뀝니다 — 실행 전 반드시 ICP 또는 GDRFA에서 확인하세요.

142,080건의 등록 거래 · 두바이 토지청(Dubai Land Department) · 2026년 1월–8월 · AED 200만–400만 구간에서 100건 이상 거래된 지역 · 매월 업데이트

예산: AED 2,000,000 — 골든비자 부동산 기준 금액

지역별로 예산이 사는 면적

막대그래프는 각 지역의 평균 등록 거래가 기준으로 예산이 몇 제곱미터를 살 수 있는지 보여줍니다. 빌라 지역은 평균 AED 15,000/㎡ 수준이며, 워터프론트 타워는 30,000 이상입니다.

지역	예산으로 살 수 있는 면적	AED/㎡	일반 거래가	단계
Al Yufrah 1 408건 거래	148 m²	13,491	2.75M	입주 가능
Wadi Al Safa 5 682건 거래	129 m²	15,497	3.00M	분양 중
Al Hebiah Sixth 377건 거래	126 m²	15,909	3.20M	입주 가능
Al Hebiah Fifth 1,232건 거래	120 m²	16,635	2.60M	입주 가능
Jumeirah Village Circle 471건 거래	118 m²	16,940	2.42M	입주 가능
Madinat Al Mataar 1,290건 거래	106 m²	18,830	2.53M	분양 중
Al Yelayiss 1 2,492건 거래	104 m²	19,245	2.83M	분양 중
Dubai Marina 666건 거래	98 m²	20,307	2.43M	입주 가능
Jumeirah Lakes Towers 450건 거래	93 m²	21,551	2.56M	입주 가능
Dubai Hills 406건 거래	91 m²	22,044	2.70M	입주 가능
Jabal Ali First 1,053건 거래	89 m²	22,449	2.32M	분양 중
Dubai Creek Harbour 660건 거래	83 m²	23,982	2.61M	입주 가능
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 452건 거래	83 m²	24,223	2.71M	분양 중
Al Thanyah Fifth 646건 거래	80 m²	24,883	2.61M	분양 중
Marsa Dubai 475건 거래	78 m²	25,641	2.65M	입주 가능
Burj Khalifa 776건 거래	74 m²	26,871	2.80M	입주 가능
Al Khairan First 837건 거래	73 m²	27,231	3.11M	분양 중
Business Bay 2,061건 거래	72 m²	27,700	2.58M	분양 중
Palm Deira 1,771건 거래	67 m²	29,657	2.68M	분양 중
Bukadra 524건 거래	67 m²	29,749	2.53M	분양 중
Madinat Dubai Almelaheyah 514건 거래	67 m²	29,730	2.58M	분양 중
Zaabeel Second 360건 거래	65 m²	30,737	2.51M	분양 중
Al Wasl 438건 거래	61 m²	32,593	2.82M	분양 중

■ 빌라급 (소형 유닛 5% 미만) · ■ 아파트급 (스튜디오/1베드 70% 이상) · 입주 가능 = 대부분 완공 · 분양 중 = 대부분 건설 중

골든비자 결정을 위해 이 자료를 읽는 법

AED 200만 기준은 지역이 "비싸게" 또는 "저렴하게" 느껴지는지가 아니라 소유권 증서(Title Deed) 가치로 판단됩니다. 그 격차가 중요합니다: 같은 200만 AED로 Al Yufrah에서는 223㎡ 빌라 부지를, Zaabeel에서는 87㎡ 아파트를 살 수 있습니다 — 같은 비자지만 자산은 전혀 다릅니다. 분양 중 매물의 자격 요건은 수시로 바뀌므로, 계약 전 DLD를 통해 최신 서류를 확인하세요.

전체 신청 경로 안내: 골든비자 가이드 · 신청 절차 안내 · AED 75만 vs 200만 비교

참고 사항. 이 페이지는 특정 매물, 중개인, 개발업체를 추천하지 않으며, 지역별 평균은 개별 유닛에 대해서는 아무것도 말해주지 않습니다 — 같은 층의 아파트 두 채도 면적이 3분의 1까지 차이가 날 수 있습니다. 골든비자 자격은 소유권 유형, 모기지 상태, 현재 ICP 규정에 따라 달라집니다. 본인의 경우에 대한 실제 상담이 필요하신가요? 문의하기 — 진지한 상담 건은 공인 파트너와 연결해 드립니다.

Frequently asked questions

AED 200만으로 가장 넓은 면적을 살 수 있는 두바이 지역은 어디인가요?

등록된 거래가 기준으로, Al Yufrah 1(약 13,500 AED/㎡)과 Al Hebiah Sixth 같은 외곽 빌라 지역은 AED 200만으로 210㎡ 이상을 제공하는 반면, Al Wasl과 Zaabeel 같은 중심부·워터프론트 지역은 30,000 AED/㎡ 이상에 100㎡ 미만을 제공합니다.

이 가격은 호가인가요, 실제 거래가인가요?

실제 거래가입니다 — 모든 수치는 2026년 1월부터 8월까지 두바이 토지청(Dubai Land Department)에 등록된 거래에서 가져온 것이며, AED 200만–400만 구간에서 최소 100건 이상 거래된 지역만 필터링했습니다.

출처와 검증. 각 페이지는 수치의 출처가 되는 공식 페이지를 함께 싣고, 마지막으로 검토한 날짜(2026-11-02)를 표시합니다. 1차 정부 출처로 확인하지 못한 수치는 단정하지 않고 그 사실을 적어둡니다. 이 사이트는 두바이 Growtoday Holdings FZE 가 운영하는 독립 가이드이며 정부 사이트가 아니고 법률 자문도 아닙니다. 요건은 에미레이트·국적·사안에 따라 다르므로 결정 전에 ICP/GDRFA 또는 면허 자문사에 확인하세요.

어디서 확인해야 할지 모르겠다면?

AI 어시스턴트가 이 가이드 범위에서 확인할 곳과 확인할 항목을 한국어로 안내합니다 — 개별 사안의 자격 판정은 하지 않습니다.

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