AED 200만으로 두바이에서 실제로 살 수 있는 것은?

골든비자 부동산 기준 금액은 AED 200만입니다 — 이 금액으로 한 지역에서는 223㎡ 빌라를, 다른 지역에서는 87㎡ 워터프론트 아파트를 구매할 수 있습니다. 이 페이지는 호가가 아닌 실제 거래된 데이터를 비교합니다.

최종 수정 2026-09-22 · UAE 정부 공식 출처 대조 확인 · 규정이 자주 바뀝니다 — 실행 전 반드시 ICP 또는 GDRFA에서 확인하세요.

142,080건 등록 거래 · 두바이 토지청(Dubai Land Department) · 2026년 1월~8월 · AED 200만~400만 구간 내 거래 100건 이상 지역 · 매월 업데이트

예산: AED 2,000,000 — 골든비자 부동산 기준 금액

지역별로 예산이 살 수 있는 면적

막대그래프는 각 지역의 평균 등록 거래가 기준으로 예산이 매입할 수 있는 면적(제곱미터)을 보여줍니다. 빌라 지역은 대략 AED 15,000/㎡ 수준에서 거래되며, 워터프론트 타워는 30,000 이상에 이릅니다.

지역	예산으로 구매 가능한 면적	AED/㎡	일반 거래가	단계
Al Yufrah 1 408건 거래	148 m²	13,491	2.75M	완공
Wadi Al Safa 5 682건 거래	129 m²	15,497	3.00M	분양 중
Al Hebiah Sixth 377건 거래	126 m²	15,909	3.20M	완공
Al Hebiah Fifth 1,232건 거래	120 m²	16,635	2.60M	완공
Jumeirah Village Circle 471건 거래	118 m²	16,940	2.42M	완공
Madinat Al Mataar 1,290건 거래	106 m²	18,830	2.53M	분양 중
Al Yelayiss 1 2,492건 거래	104 m²	19,245	2.83M	분양 중
Dubai Marina 666건 거래	98 m²	20,307	2.43M	완공
Jumeirah Lakes Towers 450건 거래	93 m²	21,551	2.56M	완공
Dubai Hills 406건 거래	91 m²	22,044	2.70M	완공
Jabal Ali First 1,053건 거래	89 m²	22,449	2.32M	분양 중
Dubai Creek Harbour 660건 거래	83 m²	23,982	2.61M	완공
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 452건 거래	83 m²	24,223	2.71M	분양 중
Al Thanyah Fifth 646건 거래	80 m²	24,883	2.61M	분양 중
Marsa Dubai 475건 거래	78 m²	25,641	2.65M	완공
Burj Khalifa 776건 거래	74 m²	26,871	2.80M	완공
Al Khairan First 837건 거래	73 m²	27,231	3.11M	분양 중
Business Bay 2,061건 거래	72 m²	27,700	2.58M	분양 중
Palm Deira 1,771건 거래	67 m²	29,657	2.68M	분양 중
Bukadra 524건 거래	67 m²	29,749	2.53M	분양 중
Madinat Dubai Almelaheyah 514건 거래	67 m²	29,730	2.58M	분양 중
Zaabeel Second 360건 거래	65 m²	30,737	2.51M	분양 중
Al Wasl 438건 거래	61 m²	32,593	2.82M	분양 중

■ 빌라형 (소형 유닛 5% 미만) · ■ 아파트형 (스튜디오/1베드룸 70% 이상) · 완공 = 대부분 완공됨 · 분양 중 = 대부분 건설 중

골든비자 판단을 위해 이 데이터를 읽는 법

AED 200만 기준은 지역이 "비싸게" 또는 "저렴하게" 느껴지는지가 아니라 등기부(Title Deed) 상 가치를 기준으로 판단됩니다. 그 편차가 중요합니다: 같은 AED 200만으로 Al Yufrah에서는 223㎡ 빌라 부지를, Zaabeel에서는 87㎡ 아파트를 구매할 수 있습니다 — 같은 비자이지만 자산은 매우 다릅니다. 분양 중(off-plan) 매물도 2026년 2월 개정된 규정에 따라 자격 요건을 충족하므로, 계약 전에 DLD를 통해 서류를 확인하세요.

전체 절차 안내: 골든비자 가이드 · 신청 절차 안내 · AED 75만 vs 200만 비교

이 페이지가 아닌 것. 여기서는 특정 매물, 중개인, 개발사를 추천하지 않으며, 지역 평균은 개별 유닛에 대해서는 아무것도 말해주지 않습니다 — 같은 층의 두 아파트도 3분의 1 정도 차이가 날 수 있습니다. 골든비자 자격은 등기 형태, 대출 상태 및 현재 ICP 규정에 따라 달라집니다. 본인의 상황에 대해 전문가의 의견이 필요하신가요? 문의하기 — 진지한 사안은 정식 라이선스를 보유한 파트너와 연결해 드립니다.

Frequently asked questions

AED 200만으로 가장 넓은 면적을 살 수 있는 두바이 지역은 어디인가요?

등록된 거래가 기준으로, Al Yufrah 1(약 13,500 AED/㎡) 및 Al Hebiah Sixth 같은 외곽 빌라 지역에서는 AED 200만으로 210㎡ 이상을 구매할 수 있는 반면, Al Wasl 및 Zaabeel 같은 중심가·워터프론트 지역에서는 30,000 AED/㎡ 이상 수준으로 100㎡ 미만을 구매할 수 있습니다.

이 수치는 호가인가요, 실제 거래가인가요?

실제 거래가입니다 — 모든 수치는 2026년 1월부터 8월까지 두바이 토지청(Dubai Land Department)에 등록된 거래를 기준으로 하며, AED 200만~400만 구간에서 최소 100건 이상 거래된 지역으로 필터링되었습니다.

출처와 검증. 이 페이지의 수치는 2026-09-22 기준 UAE 정부 포털(u.ae, ICP)과 현행 법률 자문 자료를 교차 확인한 것입니다. 이 사이트는 두바이 Growtoday Holdings FZE가 운영하는 독립 가이드로, 정부 사이트가 아니며 법률 자문이 아닙니다. 요건은 에미리트·국적·개별 사안에 따라 다르니 결정 전 ICP/GDRFA 또는 면허 자문사를 통해 확인하세요.

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