AED 750K投資家ビザに対して、AED 2Mゴールデンビザは払う価値があるのか?
AED 750,000の不動産購入で2〜3年のビザが得られ、AED 200万で長期不在によるキャンセルなしの10年ビザが得られます。以下の比較で、追加投資によって具体的に何が得られるのかを示します。
徹底比較
| 不動産投資家ビザ | ゴールデンビザ(不動産ルート) | |
|---|---|---|
| 不動産価値 | AED 750,000以上 | AED 2,000,000以上 |
| 有効期間 | 2〜3年 | 10年 |
| 更新の手間 | 2〜3年ごと、その都度手数料が発生 | 10年に1度のみ |
| 長期不在 | 通常のキャンセルルールが適用 | 6ヶ月以上の不在でもキャンセルされない |
| 2026年2月の変更 | ― | 前払い50%ルールが撤廃 |
損益分岐点の考え方
予算が両ティアの間に位置する場合は、AED 2Mへステップアップする追加コストと、 7年分の追加居住期間および省略できる更新サイクルとを比較検討してください。純粋な投資判断としては、 不動産自体がまず単独で成立する価値を持つべきであり、ビザはあくまでおまけであって、投資の主目的ではありません。
Frequently asked questions
複数の不動産を組み合わせて基準額に到達することはできますか?
複数物件の組み合わせは、時期によって変化してきた現行のDLD/ICPルールのもとで審査されます。購入計画を組む前に、対象ティアにおいて複数の権利証(Title Deed)の合算が認められるかどうかを必ず確認してください。
出典と検証. 本ページの数値は 2026-09-22 時点で UAE 政府ポータル(u.ae・ICP)および最新の法務系資料と照合したものです。当サイトはドバイの Growtoday Holdings FZE が運営する独立ガイドであり、政府サイトでも法的助言でもありません。要件は首長国・国籍・個別事情により異なります。決定前に ICP/GDRFA または正規のアドバイザーにご確認ください。
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規定が変わったらお知らせします
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