AED 750K投資家ビザに対して、AED 200万のゴールデンビザは割に合うのか？
AED 750,000の不動産購入では2〜3年のビザが得られ、AED 200万では長期不在によるキャンセルなしで10年が得られます。以下の比較では、追加資金で何が得られるのかを正確に示します。
比較表
| 不動産投資家ビザ | ゴールデンビザ（不動産ルート） | |
|---|---|---|
| 不動産価値 | AED 750,000以上 | AED 2,000,000以上 |
| 有効期間 | 2〜3年 | 10年 |
| 更新の頻度 | 2〜3年ごと、その都度手数料が発生 | 10年に一度 |
| 長期不在 | 通常のキャンセル規定が適用 | 6ヶ月以上の不在でもキャンセルされない |
| オフプラン／住宅ローン付き物件 | 条件が変動するため、DLDに確認してください | |
損益分岐点の考え方
予算が両方の基準の間にある場合は、AED 200万に引き上げるコストと、追加で得られる7年間の在留期間、そして更新手続きを省けるメリットを比較してください。純粋な投資判断としては、まず不動産自体の価値を基準に考えるべきです ― ビザはあくまで付随的なメリットであり、投資の主軸ではありません。
Frequently asked questions
複数の物件を組み合わせて基準額に到達できますか？
複数物件の組み合わせは、現行のDLD／ICPの規定に基づいて審査されますが、この規定は時期によって変更されています。購入を計画する前に、対象となるティアにおいて複数の権利証（Title Deed）の合算が認められるかどうかを必ず確認してください。
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