Стоит ли Золотая виза за AED 2M своих денег по сравнению с инвесторской визой за AED 750K?
AED 750 000, вложенные в недвижимость, дают визу на 2–3 года; AED 2 миллиона — 10 лет без аннулирования из-за длительного отсутствия. Ниже показано, что именно даёт дополнительный капитал.
Сравнение бок о бок
| Инвесторская виза через недвижимость | Золотая виза (маршрут через недвижимость) | |
|---|---|---|
| Стоимость недвижимости | от AED 750,000 | от AED 2,000,000 |
| Срок действия | 2–3 года | 10 лет |
| Периодичность продления | Каждые 2–3 года, с оплатой каждый раз | Раз в десятилетие |
| Длительное отсутствие | Стандартные правила аннулирования | Не аннулируется при отсутствии от 6 месяцев |
| Строящееся жильё / в ипотеке | Условия могут отличаться — уточняйте в DLD | |
Вопрос окупаемости
Если ваш бюджет находится между этими порогами, сравните стоимость перехода на уровень AED 2M с семью дополнительными годами проживания плюс отсутствием необходимости продлевать визу. Для чисто инвестиционного решения недвижимость сама по себе должна оправдывать покупку — виза здесь приятный бонус, а не главная цель.
Подробные гайды: Инвесторская виза через недвижимость · Золотая виза
Frequently asked questions
Можно ли объединить две недвижимости, чтобы достичь порога?
Комбинации объектов в портфеле рассматриваются по текущим правилам DLD/ICP, которые со временем менялись — уточните, принимаются ли объединённые Title Deeds для нужного вам уровня, прежде чем планировать покупки.
Реклама
Это место открыто для одного партнёра на каждом языке. Если вы работаете с людьми, переезжающими в ОАЭ, напишите нам, и мы вышлем условия размещения.
Узнать об этом месте →Источники и проверка. Каждая страница указывает официальные страницы, из которых взяты цифры, и дату последней проверки (2026-11-02). Если цифру не удалось подтвердить по первичному государственному источнику, мы пишем об этом, а не утверждаем её. Это независимый гид Growtoday Holdings FZE (Дубай), не государственный сайт и не юридическая консультация. Требования различаются по эмирату, гражданству и конкретному случаю — проверяйте в ICP/GDRFA или у лицензированного консультанта.
AI-ассистент подскажет, какой орган решает и что именно уточнить, по материалам гида — он не определяет право на визу.
Узнавайте об изменениях правил
Правила виз ОАЭ меняются тихо. Одно письмо, когда что-то существенно изменится — и ничего больше.