Стоит ли Golden Visa за AED 2M своих денег по сравнению с инвесторской визой за AED 750K?
AED 750 000 в недвижимости дают визу на 2–3 года; AED 2 миллиона дают 10 лет без аннулирования при длительном отсутствии. Сравнение ниже показывает, что именно покупает дополнительный капитал.
Сравнение бок о бок
| Инвесторская виза в недвижимость | Golden Visa (маршрут через недвижимость) | |
|---|---|---|
| Стоимость недвижимости | от AED 750 000 | от AED 2 000 000 |
| Срок действия | 2–3 года | 10 лет |
| Частота продления | Каждые 2–3 года, комиссии каждый раз | Раз в десятилетие |
| Длительное отсутствие | Стандартные правила аннулирования | Не аннулируется при отсутствии от 6 месяцев |
| Изменение с февраля 2026 | — | Правило 50% предоплаты отменено |
Вопрос окупаемости
Если ваш бюджет находится между этими порогами, сравните стоимость перехода на уровень AED 2M с семью дополнительными годами проживания плюс отсутствием необходимости продлевать визу. Для чисто инвестиционного решения недвижимость должна оцениваться в первую очередь по своим собственным достоинствам — виза здесь бонус, а не основная цель.
Полные руководства: Инвесторская виза в недвижимость · Golden Visa
Frequently asked questions
Можно ли объединить две недвижимости, чтобы достичь порога?
Комбинации из нескольких объектов оцениваются по действующим правилам DLD/ICP, которые со временем менялись — уточните, принимаются ли объединённые Title Deeds для вашего целевого уровня, прежде чем структурировать покупки.
Источники и проверка. Цифры на этой странице сверены 2026-09-22 с государственными порталами ОАЭ (u.ae, ICP) и актуальными юридическими публикациями. Это независимый гид от Growtoday Holdings FZE (Дубай) — не государственный сайт и не юридическая консультация. Требования зависят от эмирата, гражданства и конкретного случая; перед решением подтверждайте в ICP/GDRFA или у лицензированного консультанта.
Спросите AI-ассистента — он отвечает по материалам гида, на русском, за секунды.
Узнавайте об изменениях правил
Правила виз ОАЭ меняются тихо. Одно письмо, когда что-то существенно изменится — и ничего больше.