هل تستحق التأشيرة الذهبية بـ 2 مليون درهم العناء مقارنة بتأشيرة المستثمر بـ 750 ألف درهم؟
عقار بقيمة 750,000 درهم يمنحك تأشيرة لمدة 2-3 سنوات؛ بينما 2 مليون درهم يمنحك 10 سنوات دون إلغاء بسبب الغياب الطويل. المقارنة أدناه توضح بالضبط ما الذي يشتريه رأس المال الإضافي.
مقارنة جنبًا إلى جنب
| تأشيرة مستثمر العقار | التأشيرة الذهبية (مسار العقار) | |
|---|---|---|
| قيمة العقار | 750,000 درهم فأكثر | 2,000,000 درهم فأكثر |
| المدة | 2-3 سنوات | 10 سنوات |
| تكرار التجديد | كل 2-3 سنوات، مع رسوم في كل مرة | مرة واحدة كل عقد |
| الغياب الطويل | قواعد الإلغاء القياسية | لا تُلغى بسبب غياب 6 أشهر فأكثر |
| على الخريطة / برهن عقاري | الشروط قابلة للتغيير — تأكد من ذلك لدى DLD | |
سؤال نقطة التعادل
إذا كانت ميزانيتك تقع بين الفئتين، قارن بين تكلفة الانتقال إلى 2 مليون درهم مقابل سبع سنوات إضافية من الإقامة بالإضافة إلى تجنب دورات التجديد. لاتخاذ قرار استثماري بحت، يجب أن يقف العقار على مزاياه الخاصة أولًا — فالتأشيرة ميزة إضافية، وليست الهدف الأساسي.
أدلة شاملة: تأشيرة مستثمر العقار · التأشيرة الذهبية
Frequently asked questions
هل يمكنني دمج عقارين للوصول إلى الحد الأدنى؟
يتم تقييم تركيبات المحفظة العقارية وفق القواعد الحالية لدى DLD/ICP، والتي تغيرت بمرور الوقت — تحقق مما إذا كانت سندات الملكية المجمعة مقبولة للفئة المستهدفة قبل هيكلة عمليات الشراء.
إعلان
هذه المساحة متاحة لشريك واحد لكل لغة. إذا كان عملك مع من ينتقلون إلى الإمارات، راسلنا وسنرسل لك ما يغطيه الإعلان.
استفسر عن هذه المساحة →المصادر والتحقق. تذكر كل صفحة الصفحات الرسمية التي أُخذت منها الأرقام، وتاريخ آخر مراجعة (2026-11-02). وإذا تعذّر تأكيد رقم من مصدر حكومي أولي، نذكر ذلك بدل الجزم به. هذا الموقع دليل مستقل تصدره Growtoday Holdings FZE في دبي — وهو ليس موقعًا حكوميًا ولا استشارة قانونية. تختلف الشروط حسب الإمارة والجنسية والحالة؛ تحقق من ICP/GDRFA أو مستشار مرخّص قبل اتخاذ القرار.
يرشدك المساعد الذكي إلى الجهة المختصة وما يجب التأكد منه من محتوى هذا الدليل — ولا يبت في أهلية الحالات الفردية.
أخبرك عندما تتغير القواعد
تتغير قواعد التأشيرات بهدوء. رسالة واحدة فقط عند حدوث تغيير جوهري — ولا شيء غير ذلك.