هل تستحق الإقامة الذهبية بـ2 مليون درهم العناء مقارنة بتأشيرة المستثمر بـ750 ألف درهم؟

750,000 درهم في عقار يمنحك تأشيرة لمدة 2-3 سنوات؛ بينما 2 مليون درهم يمنحك 10 سنوات دون إلغاء بسبب الغياب الطويل. المقارنة أدناه توضح بالتحديد ما الذي يشتريه رأس المال الإضافي.

آخر تحديث: 2026-09-22 · تمت المراجعة وفق المصادر الحكومية الرسمية في الإمارات · تتغير القواعد كثيرًا — تحقق دائمًا من ICP أو GDRFA قبل اتخاذ أي خطوة.

مقارنة جنبًا إلى جنب

تأشيرة المستثمر العقاريالإقامة الذهبية (المسار العقاري)
قيمة العقار750,000 درهم فأكثر2,000,000 درهم فأكثر
المدة2-3 سنوات10 سنوات
دورة التجديدكل 2-3 سنوات، مع رسوم في كل مرةمرة واحدة كل عقد
الغياب الطويلقواعد الإلغاء القياسيةلا يتم الإلغاء بسبب الغياب لأكثر من 6 أشهر
تغيير فبراير 2026—إلغاء قاعدة الدفع المسبق بنسبة 50%

سؤال نقطة التعادل

إذا كانت ميزانيتك تقع بين الفئتين، قارن تكلفة الترقية إلى 2 مليون درهم مقابل سبع سنوات إضافية من الإقامة بالإضافة إلى تجنب دورات التجديد المتكررة. بالنسبة لقرار استثماري بحت، يجب أن يقف العقار على مزاياه الخاصة أولاً — فالتأشيرة هي الميزة الإضافية، وليست الأساس.

أدلة كاملة: تأشيرة المستثمر العقاري · الإقامة الذهبية

Frequently asked questions

هل يمكنني الجمع بين عقارين للوصول إلى الحد الأدنى؟

يتم تقييم تركيبات المحفظة العقارية وفق قواعد DLD/ICP الحالية، والتي تغيرت بمرور الوقت — تحقق مما إذا كانت سندات الملكية المجمعة مقبولة للفئة المستهدفة قبل هيكلة عمليات الشراء.

المصادر والتحقق. تمت مطابقة الأرقام في هذه الصفحة بتاريخ 2026-09-22 مع البوابات الحكومية الإماراتية (u.ae وICP) ومنشورات استشارية قانونية حديثة. هذا الموقع دليل مستقل تصدره Growtoday Holdings FZE في دبي — وهو ليس موقعًا حكوميًا ولا استشارة قانونية. تختلف الشروط حسب الإمارة والجنسية والحالة؛ تحقق من ICP/GDRFA أو مستشار مرخّص قبل اتخاذ القرار.

لست متأكدًا كيف ينطبق هذا على حالتك؟

اسأل المساعد الذكي — يجيب من محتوى هذا الدليل وبلغتك خلال ثوانٍ.

اطرح سؤالًا ←

أخبرك عندما تتغير القواعد

تتغير قواعد التأشيرات بهدوء. رسالة واحدة فقط عند حدوث تغيير جوهري — ولا شيء غير ذلك.