Lohnt sich das AED 2 Mio. Golden Visa gegenüber dem AED 750K Investorenvisum?
AED 750.000 in Immobilien ermöglichen ein 2–3 Jahre gültiges Visum; AED 2 Millionen ermöglichen 10 Jahre ohne Annullierung bei längerer Abwesenheit. Der folgende Vergleich zeigt genau, was das zusätzliche Kapital bringt.
Im direkten Vergleich
| Immobilien-Investorenvisum | Golden Visa (Immobilienweg) | |
|---|---|---|
| Immobilienwert | AED 750.000+ | AED 2.000.000+ |
| Laufzeit | 2–3 Jahre | 10 Jahre |
| Verlängerungsaufwand | Alle 2–3 Jahre, jedes Mal Gebühren | Einmal pro Jahrzehnt |
| Längere Abwesenheit | Standard-Annullierungsregeln | Keine Annullierung bei 6+ Monaten Abwesenheit |
| Off-Plan / mit Hypothek | Bedingungen können abweichen — bitte beim DLD bestätigen | |
Die Break-even-Frage
Liegt Ihr Budget zwischen den beiden Stufen, vergleichen Sie die Kosten eines Aufstiegs auf AED 2 Mio. mit sieben zusätzlichen Jahren Aufenthalt sowie den entfallenden Verlängerungszyklen. Für eine rein investitionsorientierte Entscheidung sollte sich die Immobilie zunächst aus eigener Kraft rechnen — das Visum ist der Bonus, nicht das Hauptargument.
Ausführliche Leitfäden: Immobilien-Investorenvisum · Golden Visa
Frequently asked questions
Kann ich zwei Immobilien kombinieren, um den Schwellenwert zu erreichen?
Portfolio-Kombinationen werden nach den aktuellen DLD-/ICP-Regeln bewertet, die sich im Laufe der Zeit geändert haben — prüfen Sie vorab, ob kombinierte Eigentumsurkunden (Title Deeds) für Ihre Zielstufe akzeptiert werden, bevor Sie Ihre Käufe strukturieren.
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