Lohnt sich das AED 2 Mio. Golden Visa gegenüber dem AED 750K Investorenvisum?
AED 750.000 in Immobilien kaufen ein 2–3 Jahres-Visum; AED 2 Millionen kaufen 10 Jahre ohne Annullierung bei längerer Abwesenheit. Der folgende Vergleich zeigt genau, was das zusätzliche Kapital bringt.
Gegenüberstellung
| Immobilien-Investorenvisum | Golden Visa (Immobilienweg) | |
|---|---|---|
| Immobilienwert | AED 750.000+ | AED 2.000.000+ |
| Laufzeit | 2–3 Jahre | 10 Jahre |
| Verlängerungsaufwand | Alle 2–3 Jahre, jedes Mal Gebühren | Einmal pro Jahrzehnt |
| Lange Abwesenheit | Standard-Annullierungsregeln | Wird bei Abwesenheit von 6+ Monaten nicht annulliert |
| Änderung Februar 2026 | — | 50%-Vorauszahlungsregel entfällt |
Die Break-even-Frage
Wenn Ihr Budget zwischen den beiden Stufen liegt, vergleichen Sie die Kosten des Aufstiegs auf AED 2M mit sieben zusätzlichen Aufenthaltsjahren sowie den entfallenden Verlängerungszyklen. Für eine reine Investitionsentscheidung sollte die Immobilie zunächst aus eigener Kraft überzeugen — das Visum ist der Bonus, nicht die Hauptsache.
Vollständige Leitfäden: Immobilien-Investorenvisum · Golden Visa
Frequently asked questions
Kann ich zwei Immobilien kombinieren, um den Schwellenwert zu erreichen?
Portfolio-Kombinationen werden nach den aktuellen DLD/ICP-Regeln bewertet, die sich im Laufe der Zeit geändert haben — prüfen Sie, ob kombinierte Eigentumsurkunden für Ihre Zielstufe akzeptiert werden, bevor Sie Ihre Käufe strukturieren.
Quellen & Verifizierung. Die Angaben auf dieser Seite wurden am 2026-09-22 mit offiziellen Portalen der VAE-Regierung (u.ae, ICP) sowie aktuellen Rechtsberatungspublikationen abgeglichen. Diese Website ist ein unabhängiger Ratgeber von Growtoday Holdings FZE, Dubai — keine Regierungswebsite und keine Rechtsberatung. Die Anforderungen variieren je nach Emirat, Staatsangehörigkeit und Einzelfall; bitte vor Entscheidungen bei ICP/GDRFA oder einem lizenzierten Berater nachfragen.
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