Le Golden Visa à AED 2M vaut-il mieux que le visa investisseur à AED 750K ?
AED 750 000 investis dans l'immobilier offrent un visa de 2 à 3 ans ; AED 2 millions offrent 10 ans sans annulation pour absence prolongée. La comparaison ci-dessous montre exactement ce que le capital supplémentaire permet d'obtenir.
Comparaison côte à côte
| Visa investisseur immobilier | Golden Visa (voie immobilière) | |
|---|---|---|
| Valeur du bien | AED 750 000+ | AED 2 000 000+ |
| Durée | 2 à 3 ans | 10 ans |
| Fréquence de renouvellement | Tous les 2 à 3 ans, frais à chaque fois | Une fois par décennie |
| Absence prolongée | Règles d'annulation standard | Pas d'annulation pour absence de 6 mois ou plus |
| Sur plan / hypothéqué | Les conditions varient — à confirmer auprès du DLD | |
La question du seuil de rentabilité
Si votre budget se situe entre les deux paliers, comparez le coût du passage à AED 2M avec sept années de résidence supplémentaires et les cycles de renouvellement évités. Pour une décision d'investissement pure, le bien immobilier doit d'abord se justifier par ses propres mérites — le visa est un bonus, pas l'argument principal.
Guides complets : Visa investisseur immobilier · Golden Visa
Frequently asked questions
Puis-je combiner deux biens immobiliers pour atteindre le seuil requis ?
Les combinaisons de portefeuille sont évaluées selon les règles actuelles du DLD/ICP, qui ont évolué au fil du temps — vérifiez si les titres de propriété combinés sont acceptés pour le palier visé avant de structurer vos achats.
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