Как выйти на пенсию в ОАЭ?

Пенсионная виза предоставляет резидентам в возрасте 55+ лет продлеваемое 5-летнее резидентство, если у них есть около AED 1 миллиона в недвижимости или сбережениях, либо доход от AED 180,000 в год и выше.

Обновлено: 2026-09-22 · Сверено с официальными источниками ОАЭ · Правила часто меняются — перед действиями проверяйте на ICP или GDRFA.

Финансовые маршруты

Маршрут	Опубликованный порог
Недвижимость	Недвижимость в собственности от AED 1,000,000
Сбережения	От AED 1,000,000 в квалифицируемых сбережениях или депозитах
Доход	От AED 180,000 в год (≈ AED 15,000/месяц)

В некоторых описаниях программы также упоминается условие о предыдущем трудовом стаже (обычно указывается 15 лет); его применение варьируется в зависимости от маршрута и эмирата — уточните, применимо ли это в вашем случае.

Пенсионная виза против Золотой визы за недвижимость

Если ваш план уже включает недвижимость на сумму от AED 2 млн в ОАЭ, Золотой маршрут за недвижимость увеличивает срок вдвое — до 10 лет без возрастных ограничений — часто это более удобный инструмент для пенсионеров, ориентированных на недвижимость.

Заметки с мест — ошибки, которые действительно допускают люди. Повторяющиеся проблемы, о которых сообщают сообщества экспатов и в разборах конкретных случаев (индивидуальные случаи различаются):

Предоставление незаверенных иностранных финансовых документов — апостилирование и заверенный перевод являются теми моментами, на которых заявки застревают.
Учёт полной стоимости совместно принадлежащего жилья в счёт порога одного заявителя.

Проверяйте на первоисточнике

Правила меняются без предупреждения. Именно эти официальные страницы определяют решение по вашему делу — проверьте их, прежде чем предпринимать какие-либо действия на основе вышеизложенного:

Frequently asked questions

Могу ли я выйти на пенсию в Дубае без покупки недвижимости?

Да — маршрут через сбережения (около AED 1 млн в квалифицируемых депозитах) и маршрут через доход (от AED 180,000/год) работают без недвижимости. Документация различается в зависимости от маршрута; уточните в GDRFA для Дубая.

Учитывается ли иностранный пенсионный доход для пенсионной визы ОАЭ?

Пенсионный доход может подтверждать право на маршрут через доход при надлежащем документальном оформлении, с учётом действующих правил проверки — уточните допустимые форматы подтверждающих документов перед подачей заявления.

Источники и проверка. Цифры на этой странице сверены 2026-09-22 с государственными порталами ОАЭ (u.ae, ICP) и актуальными юридическими публикациями. Это независимый гид от Growtoday Holdings FZE (Дубай) — не государственный сайт и не юридическая консультация. Требования зависят от эмирата, гражданства и конкретного случая; перед решением подтверждайте в ICP/GDRFA или у лицензированного консультанта.

Не уверены, как это применимо к вам?

Спросите AI-ассистента — он отвечает по материалам гида, на русском, за секунды.

Задать вопрос →