Как выйти на пенсию в ОАЭ?

Пенсионная виза даёт резидентам 55 лет и старше продлеваемое 5-летнее резидентство при наличии примерно AED 1 миллиона в недвижимости или накоплениях, либо дохода от AED 180,000 в год.

Обновлено: 2026-11-02 · Сверено с официальными источниками ОАЭ · Правила часто меняются — перед действиями проверяйте на ICP или GDRFA.

Финансовые маршруты

Маршрут	Опубликованный порог
Недвижимость	Недвижимость в собственности от AED 1,000,000
Накопления	От AED 1,000,000 на подходящих сберегательных счетах или депозитах
Доход	От AED 180,000 в год (≈ AED 15,000/месяц)

В некоторых описаниях программы также упоминается условие о предыдущем трудовом стаже (обычно указывается 15 лет); его применение зависит от маршрута и эмирата — уточните, относится ли оно к вашему случаю.

Пенсионная виза против Golden Visa для владельцев недвижимости

Если ваш план уже включает недвижимость в ОАЭ стоимостью от AED 2M, Golden Visa по маршруту недвижимости удваивает срок до 10 лет без возрастного ограничения — зачастую это более удачный инструмент для пенсионеров, рассчитывающих на недвижимость.

Заметки с практики — ошибки, которые реально совершают. Повторяющиеся проблемы, отмеченные в сообществах экспатов и разборах кейсов (отдельные случаи могут отличаться):

Подача неподтверждённых (без attestation) иностранных финансовых документов — именно attestation (заверение) и сертифицированный перевод чаще всего становятся причиной задержки заявки.
Учёт полной стоимости дома в совместной собственности в пороге одного заявителя.

Проверяйте информацию у первоисточника

Правила меняются без предупреждения. Решение по вашему делу принимают эти официальные страницы — проверьте их, прежде чем действовать на основе информации выше:

Frequently asked questions

Можно ли выйти на пенсию в Дубае без покупки недвижимости?

Да — маршрут через накопления (около AED 1M на подходящих депозитах) и маршрут через доход (от AED 180,000/год) работают без недвижимости. Требования к документам различаются по маршрутам; уточняйте в GDRFA для Дубая.

Учитывается ли иностранный пенсионный доход для пенсионной визы ОАЭ?

Пенсионный доход может подтверждать маршрут через доход при наличии надлежащей документации, с учётом актуальных правил проверки — уточните приемлемые форматы подтверждения перед подачей заявки.

Источники и проверка. Каждая страница указывает официальные страницы, из которых взяты цифры, и дату последней проверки (2026-11-02). Если цифру не удалось подтвердить по первичному государственному источнику, мы пишем об этом, а не утверждаем её. Это независимый гид Growtoday Holdings FZE (Дубай), не государственный сайт и не юридическая консультация. Требования различаются по эмирату, гражданству и конкретному случаю — проверяйте в ICP/GDRFA или у лицензированного консультанта.

Не знаете, где это уточнить?

AI-ассистент подскажет, какой орган решает и что именно уточнить, по материалам гида — он не определяет право на визу.

Задать вопрос →