Есть ли в ОАЭ постоянное резидентство?

Нет. Постоянного резидентства в ОАЭ не существует, как и гражданства, которое можно купить. Существует продлеваемое долгосрочное резидентство сроком до 10 лет за раз — и оно покрывает почти всё, что люди обычно хотят получить от ПМЖ, но есть три отличия, которые стоит понимать до переезда.

Обновлено: 2026-10-03 · Сверено с официальными источниками ОАЭ · Правила часто меняются — перед действиями проверяйте на ICP или GDRFA.

Короткий ответ: в ОАЭ нет постоянного резидентства. Не существует карты, которая, будучи однажды выданной, позволяет оставаться в стране бессрочно независимо от обстоятельств. Существует лестница продлеваемых резидентских виз, самая длинная из которых — 10-летняя Golden Visa. Это различие кажется чисто теоретическим, пока вы не начнёте планировать переезд семьи с учётом него.

Что люди подразумевают под «ПМЖ» и что на самом деле предлагают ОАЭ

	Типичное постоянное резидентство	Долгосрочное резидентство в ОАЭ
Срок действия	Бессрочно после получения	10 лет (Golden), 5 лет (Green), продлеваемо
Продление	Карта продлевается; статус обычно не требует повторной проверки финансов	Продление заново проверяет критерии — если недвижимость продана или зарплата прекратилась, основание утрачено
Путь к гражданству	Обычно да, после периода проживания	Автоматического пути нет (см. ниже)
Правила по отсутствию в стране	Часто допускается ограниченное отсутствие	Стандартные визы аннулируются после 6 месяцев отсутствия; Golden Visa — исключение
Семья	Иждивенцы обычно получают независимый статус после выдачи	Иждивенцы спонсируются вами и зависят от вашей визы

Честный перевод звучит так: Golden Visa — это не ПМЖ, но для большинства практических целей она устраняет ту нестабильность, от которой люди пытаются уйти — независимость от работодателя, десять лет за раз, и отсутствие аннулирования при длительном отсутствии в стране.

Существует ли гражданство ОАЭ за инвестиции?

Нет. В 2021 году ОАЭ внесли поправки в закон о гражданстве, позволяющие натурализовать инвесторов, специалистов узкого профиля и профессионалов — учёных, врачей, инженеров, художников, писателей — и их семьи. Но суть именно в механизме:

Вопрос	Ответ
Можно ли подать заявку?	Нет. Только по номинации — через суды правителей и наследных принцев, исполнительные советы и федеральные органы, с решением Кабинета министров
Можно ли его купить?	Нет. Продукта «гражданство за инвестиции» не существует, что бы ни подразумевала брошюра агентства
Сохраняется ли первоначальное гражданство?	Согласно поправке, натурализованные граждане могут сохранять имеющееся гражданство

Если компания предлагает продать вам эмиратский паспорт, это само по себе говорит о том, что это за компания. Проверяйте любую информацию через ICP.

Что даёт резидентство ОАЭ на самом деле

Что	Подробности
Отсутствие подоходного налога	ОАЭ не взимают подоходный налог с физических лиц. Правила налогового резидентства вашей родной страны — отдельный вопрос, зависящий от вашего гражданства и количества дней пребывания
Владение недвижимостью	Иностранные граждане могут владеть недвижимостью на правах фригольда в определённых зонах — а начиная с AED 750,000 это владение само по себе может давать право на визу
Спонсирование семьи	Резиденты, отвечающие условиям по доходу, спонсируют супруга и детей; обладатели долгосрочных виз спонсируют на более длительный срок
Владение бизнесом	Полное иностранное владение разрешено во многих видах деятельности
Независимость от работодателя	Visa Golden и Green являются самоспонсируемыми, поэтому смена или потеря работы не аннулирует резидентство

Если вы приезжаете из страны с ПМЖ

Важный сдвиг мышления: перестаньте спрашивать «когда это станет постоянным» и начните спрашивать «что поддерживает возможность продления». Конкретно это означает:

Выбирайте основание, которое сможете удерживать десятилетие, а не то, которое едва соответствует требованиям сегодня. Недвижимость, купленная на пороговом уровне, или зарплата на работе, которую вы можете покинуть, — это риск при продлении.
Сверьте правило по отсутствию в стране с тем, как вы реально живёте. Если вы проводите месяцы в году где-то ещё, исключение для Golden Visa — это не деталь, а всё решение целиком.
Помните, что иждивенцы зависят от спонсора. Стабильность семьи настолько прочна, насколько прочна виза одного человека — это и есть аргумент в пользу самоспонсирования.

С чего начать: селектор из шести вопросов, затем Golden против Green. Переезжаете с детьми? Посмотрите, сколько на самом деле стоит школа.

Заметки с практики — повторяющиеся заблуждения.

Восприятие Golden Visa как постоянной и допущение истечения квалифицирующего основания до продления.
Вера в то, что покупка недвижимости даёт гражданство. Это не так, независимо от суммы.
Предположение, что иждивенцы сохраняют статус при аннулировании визы спонсора.
Трактовка «10-летней визы» как «10 лет гарантированно в любом случае» — при продлении критерии проверяются заново.

Проверяйте информацию у первоисточника

Frequently asked questions

Можно ли получить постоянное резидентство в ОАЭ?

Нет. В ОАЭ не действует система постоянного резидентства. Самое долгое доступное резидентство — это 10-летняя Golden Visa, которая продлевается, пока вы соответствуете её критериям. Для многих людей на практике это достаточно близко к ПМЖ, поскольку виза самоспонсируемая и не аннулируется при длительном отсутствии.

Golden Visa — это то же самое, что постоянное резидентство?

Нет, хотя её часто так преподносят в маркетинге. Она действует 10 лет и продлевается, но при продлении заново проверяется квалифицирующее основание — если вы продали недвижимость или прекратилась квалифицирующая зарплата, основание утрачено. Настоящее ПМЖ обычно не требует повторной проверки финансов.

Можно ли получить гражданство ОАЭ, инвестировав средства?

Нет. С 2021 года ОАЭ могут натурализовать инвесторов, специалистов узкого профиля и профессионалов, но только по номинации — через суды правителей и наследных принцев, исполнительные советы и федеральные органы, с решением Кабинета министров. Подать заявку самостоятельно нельзя, и оно не продаётся ни за какую сумму.

Теряю ли я резидентство ОАЭ, если надолго покидаю страну?

Стандартные резидентские визы аннулируются после шести месяцев отсутствия в ОАЭ. Golden Visa — исключение и не аннулируется при длительном отсутствии, что является одной из главных практических причин, по которой люди переходят на эту визу.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Дубае?

Да, в определённых зонах фригольда. Владение от AED 750,000 может давать право на визу инвестора, а AED 2 миллиона соответствуют условиям имущественного пути для Golden Visa. Уточняйте актуальные правила в Земельном департаменте Дубая (DLD) перед покупкой с целью получения визы.

Источники и проверка. Цифры на этой странице сверены 2026-10-03 с государственными порталами ОАЭ (u.ae, ICP) и актуальными юридическими публикациями. Это независимый гид от Growtoday Holdings FZE (Дубай) — не государственный сайт и не юридическая консультация. Требования зависят от эмирата, гражданства и конкретного случая; перед решением подтверждайте в ICP/GDRFA или у лицензированного консультанта.

Не знаете, где это уточнить?

AI-ассистент подскажет, какой орган решает и что именно уточнить, по материалам гида — он не определяет право на визу.

Задать вопрос →